Zemin kat balkon

Question

Beş katlı bir binanın zemin katinda oturmaktayiz. Arka odalarimizin camı yaklaşık 20mkarelik büyük bir teras balkona bakiyor bu balkon tapuda bize ait görünüyor.  Balkona sürekli izmarit çöp atiliyordu ve hatta saksı düşebiliyordu. Çamaşır asmak yemek yemek zordu. Biz balkonun büyük bir kısmını doğrama demir direklerin üzerine sandwich panel adı verilen bir malzeme ile kapattirdik. Üst kat komsumuzun balkonunun altindan basliyor. çamaşır asarken zorlandı carsaflarini eskisi gibi aşağıya sarkitamiyor toz oluyor diye.  Bir de güvenlik korkusu yasiyormus evine girecekler diye. (Aslinda bu alan bizim gibi kucuk bahçe ya da bolkona sahip 5 bina tarafindan çevrelenmiş cevresi duvarla kapali guvenilir bir yer.) Yiktirin avukata veririm diyor. Bunu yaptirmadan önce kendilerine sadece sözlü olarak danışmıştık olaylarını almıştık.  Avukata verirlerse yıkım olur mu? Gerekirse fotograf da gönderebilirim.

Answer 1

Kat mülkiyeti kanunua göre, bina ve eklentilerinde ortak kullanıma ait yerlerde değişiklik yapmak için oy birliği gerekmektedir. Anladığım kadarı ile söz konusu alan binanın ortak kullanım alanı değil, şahsi kullanımınıza bırakılmış bulunmakta, bu nedenle bu kısımda istediğiniz değişikliği tek başınıza yapma hakkınız mevcut. Fakat anlattıklarınızdan bahisle şöyle bir durum söz konusu olabilir, hırsızlık tehlikesi vs. gibi güvenliği tehlikeye atacak bir durum söz konusu olması durumunda ilgili kısımın yıkılmasına karar verilmesini talep edebilirler. Ancak bu durumda, yapmış olduğunuz (yapım-yıkım gibi) giderler, karşı tarafça karşılanması gerekmektedir.