miras davası lütfen yardım lütfen

Question

bizim bi arsamız var 4 hissedar 2 kardeşim kendi adına bizimde  yasımız tutmadıgı için satış tahutnamesi yapmıs nöterden fakat biz biz suanda reşit oldugumuz için bu satısa karsıyız bunun için ne yapabiliriz nasıl bi dava açabiliriz.. kendi hisselerini satmışlar sufa davası acsak ne olur hala gecerlii bu dava zeytinlitarla tasınamaz görünüyo tabuda ya kardesleri içinde şatış yapılıyo yada hepsi bir olup bi baskasına satılıyo dendi tapuda bana alırmısın diye sormadan direk satmıslar nöterden satış tahutnamesi yapmışlar işte 1 hafta önce ögrendim satışa cıkmasınıda istemiyorum ihaleye çıkıp satış olmasını bi avukatla konustum sufa davası artık olmuyo dedi alan adamlada anlasamıyoruz ne yapcaz....

Answer 1

Miras malı olduğunda elbirliği Mülkiyeti oluyor. Elbirliğinde hissedarların hepsinin rızası olmadan satış gerçekleşmez. Ancak hissedarların tapuda satış vaadi sözleşmesi yapmasına engel teşkil etmiyor. Satış vaadi işlemi satış işlemi yerine geçmez. Ve o hissedar tek başına hisse devrini taşınmaz elbirliği halinde iken yapamaz. Bu durumda paylı mülkiyete çevrilmesi için dava açabilir. Daha sonrasında payını devredebilir. Ancak burada da sizin yasal şufa hakkınız mevcut olduğundan, payını devretmeden evvel sizin alıp almak istemediğinizi size noterden ihbar etmelidir. Şayet bu ihbar yöneltilmeden, payını 3. Kişiye devrederse, bu 3. Kişiye karşı satış bedeli ne kadar ise o bedelden şufa davası açmanız gerekir. Dava sonunda bu bedel ile onun payını satın almanız gerekir.
Umarım sorunuza Yanıt olmuştur.
Av. Ali Can Çiçek - KIRIKKALE BAROSU