kiracıma ne zaman ihtar çekmem gerekir.

Question

Merhabalar;

Evimiz küçük olduğundan dolayı tokiden yeni bir ev aldık. Yeni evimize de çocuğumuzun okulundan dolayı taşınamadık. 01.01.2014 tarihinde kira sözleşmesi ile kiraya verdik. Şimdi 01.07.2015 tarihinde okullar kapanınca yaz tatilinde taşınma kararı aldık.. Bu nedenle kiracımın evimi boşaltması için ne zaman ihtarname çekmem gerekir. Kiracım istese yeni evimi boşaltmayabilir mi?

Answer 1

Sözleşme tarihinden bir ay önce sözleşmeyi bıtırdıgınızı bıldırmelısınız aksı halde 1 yıl daha sözleşme geçerli olur

Answer 2

Kiraya verenin sözleşmeyi uzatmama hakkı yoktur. Bu konuda çokça Yargıtay kararı vardır. Siz tek eviniz olduğunu belirterek ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz ya da kira ödemelerindeki sıkıntılara binaen icra yoluyla tahliye ettirmeyi deneyebilirsiniz hızlı bir çözüm için.

Answer 3

Kira sözleşmesi sona erdiğinde de kira akdi kendiliğinden 1 yıllığına uzar.Taraflardan biri sözleşmeyi feshetmedikçe ya da fesih sebepleri oluşmadıkça kira sözleşmesi kendiliğinden 1 yıl daha uzamış olur.