Mutahhitin yalanlari

Question

2011 de babamin bir arsasi vardi arsanin yarisinda iki katli daire ve bir dukkan içinde kahveci vardi. Bir mutahhitle tanisti ve kahveciyi çikaricagini söz verdi.
Babamda kabul edip bu mutahhitle sözlesme yaptilar 2 dükkan ve 9 daire babama, mütahitede 11 daire 1 dükkan, sözlesmede insaat bittiginde anahtar teslim diye belirtmistik.
Mütahit  kahveciye bir miktar para vererek kahveciyi çikarti sonra da babama gidip ben kahveciyi çikarttim dedi, çok masraf yapmis diye babami kandirip sözlesme disi babamdan bir daire aldi. Kaldi babama 8 daire ve 2 dükkan.
2014 te insaat bitti ve sözlesmede yazildigi gibi anahtar teslim diye babama daireleri dukkanlari teslim edicegini zannetmisti fakat mutahhit  iskanlari yapmicagini söyledi. Bunun üzerine iskanlari mütahhit yapicagina babam kendi dairelerinkileri ve dukkanlarin yapti.

Mutahhitin babami kandirarark almis oldugu daireyi biz çocuklari olarak mahkeme yolluyla geri alabiliyormuyuz ?
iskanlar mütahhitin yapmasi gerekirken babam yapti, ne ya

Answer 1

Herşey aranızda imzalamış olduğunuz sözleşmeye bağlıdır. Eğer sözleşmede iskan almak müteahhitin görevi olarak yazıyorsa bu durumda eksik ifa yapmış olacaktır. Bunun yanında diğer bina için ise eğer hakkı yoksa geri alabilirsiniz. Tabi sonradan bir sözleşme vs. yapılmadıysa. Babanızın bu durumu ses çıkarmayarak kabul ettiği anlaşılırsa bu durum zor ama. Babanız sağ ise babanız davayı açmalıdır.. Aranızdaki sözlemeyi incelemek gerekiyor. Ona göre muhakka avukat aracılığıyla bu işlerinizi takip ettiriniz.

Size yardımcı olabilmem için mail atınız; Av. Burak Fatih Çamcı - [email protected]
Kısa sorularınız için whatsapp; 0507 721 00 92

Answer 2

Genç meslaktaşın cevabını birazcık düzeltmemiz gerekecek İmar kanununa göre iskan yapı sahibi tarafından alınır.  Yani genel kural geregi müteahhtin alması gerekiyor... sözleşmede bunun yazıp yazmamasının bir önemi yok sözleşmede sadece aksi kararlaştrılıp arsa sahibine bu görev yüklene bilir  buda genel kuralın istisnası olur  pek uygulanmaz  babanız iskan masrafını talep edebilir

Answer 3

Erdem bey, öncelikle üslubunuzu tasvip etmiyorum. Hukukun geniş bir derya olduğu düşünüldüğünde oturup saatlerce tarışılabilcek konular vardır. Her meslektaşın birbirine faydalı olacağı alanlar vardır. Ancak sizin benim gençliğimden dem vurmanız sadece haksız rekabet etme çabanızı ifşa edecektir.
Öncelikle yapı sahibinin müteahhit olmadığını bildiğinizi, sadece karıştrıdğınızı varsayıyorum. Bunun yanında bahsettiğiniz İmar Kanunu md. 30 gereğicne iskan için başvuru mal sahibi tarafından yapılacaktır. Dolayısıyla müteahhitin yetkilendirilmeden başvuru şansı dahi bulunmamaktadır. Düşünsenize, A şahsına ait bir yapıda B adlı kişi özel bir vekaletnmame vs. olmadan işlem yapacak. Bunun yanında,İmar Kanunu'nda yapı kullanma iznine dair düzenlemede başvurunun mal sahibince yapılacağı yazmakta ise de; sözleşmelerde yapı kullanma izninin (iskan ruhsatının) alınması, müteahhidin "inşaatı teslimi şartı" olarak ya da "müteahhidin yükümlülüğü" olarak kararlaştırılabilir. Teslim, iskan ruhsatının al

Answer 4

Uslubumun  ne olacağının ölçütü size kalmış değil,  burada sizin hatalarınızı düzeltmekten inanın sıkıldım cevap yazmadan önce ne yazdığınızı iyice bir tartmanızı öneririm.
Ayrıca sitede cevap verme yollarımı kendinize kopya edip burayı bir rekabet ortamı olarak görmeniz zaten çok yanlış bu sitenin iş sağlama  ortamı olmadığını size hatırlatmak isterim
Ayrıca daha dikkatli olmaya davet etmek   köstek olmak olarak algılamanız çok yanlış zira bu size köstek  değil destektir