2942 sayılı kanunun 10.maddesi kapsamında kamulaştırma hk.

Question

Sayın yetkili;
Trabzon merkezde bulunan evimiz, yapılacak olan Kanuni Bulvarı dolayısıyla Karayolları tarafından kamulaştırılacaktır. Karayolları ile anlaşmaya yanaşmadığımızdan bizi mahkemeye verdiler. Bize gelen bilgiye göre bilirkişi tarafından evimize bir bedel biçilmiş olup 10/07/2014'de mahkememiz var. Size sorum şu olacak;
Bilirkişinin biçtiği değerin karşılığını para olarak nakit aldıktan sonra fiyat artırımı için tekrar mahkemeye gitme şansımız var mı ve değer artırımı için biz mahkemeye verdiğimizde bilirkişinin daha önce biçtiği fiyat aşağı düşer mi?
Saygılar,

Answer 1

Kamulaştırmada yöntem şu şekilde:
 Karayolları Asliye Hukuk Mahkemesinde  size kaşı bedel tespiti ve karayolları adına tescili için dava açılmıştır. Kamulaştırma kararına karşı 30 gün içerisinde yürütmenin durdurulması kararı getirmezseniz  Asliye Hukuk Mahkemesi taşınmazı Karayollarının adına tescil edecektir.  Dava devam ederken Karayolları  bilirkişinin hasapladığı parayı adınıza bankaya yatıracaktır. Paranın yatırıldığına dair dekontu  mahkemeye sunacaktır. Bunun üzerine mahkeme karar verecektir.Verilen parayı beğenmezseniz  bilirkişi raporuna itiraz edersiniz.
Bilirkişinin yüksek bedel belirlemesi için   bir çok kimse kamulaştırılacağı haberinin yayılmasıyla birlikte yüksek fiyatla  taşınamazını bir yakınına devretmektedir.  Bilirkişi de mecburen en son satıştaki fiyatı değer olarak raporuna yazıyor. Düşük değer yazamıyor. Yazdığı takdirde  mal sahibi  " daha 1 ay önce şukadar aldım"  diyerek itiraz edebiliyor.  Bence hukukçudan yardım alın

Answer 2

öncelikle hızlı cevabınız, açıklamalarınız ve önerileriniz için çok teşekkür ederim. Peki, bizim bankaya yatırılan parayı aldıktan sonra tekrar değer artırımı için mahkemeye başvurma hakkımız var mı ya da bilirkişinin belirlediği ücret aşağı düşer mi? saygılar,

Answer 3

Biçilen değeri beğenmezseniz  aynı dava içerisinde  yeniden bir bilirkişi raporu isteyebilirsiniz.  Bir dava dosyasında iki farklı bilirkişi raporu ortaya çıkarsa  bunlardan hangisinin geçerli kabul edileceği hakimin takdirine kalmıştır. ikinci bilirkişi raporunda belirlenecek bedel ilk rapordan pek farklı olmaz. Olması için çok ciddi kanıtlarınızın olması gerekir.