Muvazaa Sorunu

Question

merhabalar,

babam hayatta ve gecekondumuz vardı gecekondu onun üzerineydi sonra bina yapılınca benim adıma oldu. tapuda benim adım var. kardeşim bu ev üzerinde hak sahibi olduğunu talep edebilir mi?
ben evi bir kaç kişiye satıp sonra tekrar alsam hak talebi iptal olur mu? (sattığım kişi eşim veya eşimin akrabası olur mu?
babam kendi rızasıyla verdi, hak talebini nasıl ortadan kaldırırım?
not: babama vasiyet yazdıramam.
not2: ev 10 senedir üzerimde babam sağ kardeşimin hak talep etmesi hala var mı yoksa baba vefat edince en fazla ne kadar sürede başvuru yapabiliyor?
muvazaa dan nasıl kurtarırız?

Answer 1

söz konusu tapulu taşınmazı babanızdan iktisap etmenizi sağlayan sözleşmenin ne olduğu ve şartları sorunuzun cevaplanmanızda büyük önem taşımaktadır.eğer ki resmi şekilde bir bağışlama sözleşmesi yapılmadıysa sözleşme baştan butlana tabi bir işlemdir.kanuni şartlara uygun şekilde bir sözleşme ile devir gerçekleşmişse bu defa da muvazaa iddası gündeme gelecektir ki bu bir ispat sorunudur.Ayrıca söz konusu bir muvazaa durumunda taşınmaza ne kadar süre malik olduğunuzun bir ehemmiyeti yoktur.eğer bu taşınmazı iktisabınız terekenin tasfiyesinden sonra yasal mirasçılardan birinin saklı payını zedelerse bu tenkise tabi olacaktır.bilgilendirmeden sonra sorunuza gelince şahsi önerimi sunmak isterim.öncelikle muvazaa iddiasından kurtulamassınız çünkü bu iddaa herkese karşı ileri sürülebilir.benim önerim taşınmazın babanızdan geçerli bir satış sözleşmesi ile bir 3. kişiye devrini sağlamanız.ve bu satışla ilgili para alışverişini göstermelik bir banka işlemiyle ispatlanmak amacıyla kayda aldırman