Miras Hukuku kategorisinde tarafından
merhabalar...annemle babamdan kalan tarlalarımız var kendi aramızda paylaştık ama tapuları ayırmamıştık 10 kardeşiz 6 şar dönüm hakkımız var  birkaçımız satmak istiyoruz kimse kimsenin hakkına karışmıyor ama tapularımz olmadığı için satamıyoruz ...bağlı bulunduğumuz ilçenin tapu dairesine gittik bilgi almak için bize 20 dönümden az olan tarlayı satamazsınız dediler sadece kardeşler arasında satış olabilir dediler kimsenin alacak gücü yok böyle saçmalık olurmu herkesin 20 dönüm alacak gücü olamayabilir belki 3 dönüm alacak belki 10 dönüm alacak...işin kısası biz bu tarlayı satabilirmiyiz nasıl bir yol izlemeliyiz gerçekten ihtiyacımız var yardımcı olursanız çok sevinirim kolay gelsin

4 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
ekili ve dikili arazilerin satışı sınırlanmıştır.belli dönümden aşağı olan arazilerin 3.kişilere satışı olmaz.amaç toprağın ve tarımın korunmasıdır.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
20 dönümden az olan tarlanın satılamayacağı gibi bir kural yok. ancak hisseli tapular ya mirascıların tamamının rızası ile paylaştırılıp satılabilir yada mirasın paylaştırılması için dava açılır. bir avukat yardımı alırsanız işinizi o sizin için halledebilir.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarım arazilerini koruma ve toprak koruma kanunu gereği 2007 yılından itibaren belli dönümden küçük tarım arazilerinin 3.kişilere satışı mümkün değildir.ancak belli büyüklükteki arazilerin satışı yapılmaktadır.belli dönümden küçük topraklarda hisseli olmaları halinde ancak diğer hissedarlara satışa izin verilmektedir.bunun aksini iddia etmek kanuna ve yönetmeliği tam bilmemekten kaynaklanmaktadır.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından düzenlendi
Av. Hasan bey verdiğiniz yanıt bana hitabense, yazılan yazıyı ve verilen cevabı tekrar gözden geçiriniz.

Detaylı olarak size verebileceğim bilgi Şudur;

hasan beyin bahsetmiş olduğu 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanun hükümleri gereğince tarıma elverişli bölünemez durumda ki arazilerin bir kısmı 20 dönümden aşağı bölünmesine izin vermemektedir.
ancak her sene sürülen arazinin üzerine başka bir ürün yetiştirilmesinin imkanı yok ise bağlı olduğunuz belediyeden veya tarım il müdürlüğünden yazılı olarak alacağınız bir muvafakatname ile 5 dönüme kadar satış yapılabilmektedir.

her nekadar kanun satış ve ifrazı yasaklamış ise de ortaklığın giderilmesi davası yoluyla bölünmesinin önünde hiç bir hukuki engel bulunmamaktadır.

kanunlar yorumlanabilir ve hukuki çerçevesi her zaman farklı şekilde çizilebilir. iyi bir avukat ile temas kurarsanız bu sorunu sizin için halledebilecektir.

İlgili sorular

0 cevap
12, Mart, 2014 İmar Hukuku kategorisinde erkan kadir tarafından soruldu
1 cevap
10, Ocak, 2017 Emlak Hukuku kategorisinde engin eren tarafından soruldu
0 cevap
25, Aralık, 2013 Konut Hukuku kategorisinde mertcanzfr tarafından soruldu
1 cevap
3, Ocak, 2018 İcra Takip Hukuku kategorisinde Berke Yalçın tarafından soruldu
...