KENTSEL DÖNÜŞÜM

Question

10 daireli bir binaya sahibiz. Burada 7 tane tapulu kişi mevcut.
1.daire : %25 hisseli
2.Daire: %5 hisseli + % 5 hisseli + %15 hisseli
3.Daire:%5 hisseli
4.Daire: %5 hisseli
5.Daire:%20 hisseli
6.Daire: %20 hisseli
Kentsel dönüşüme soktuğumuz binamızda müteahhit ile anlaşma bir türlü sağlanamıyor. 2. Dairede 3 kişi hisse paylı olduğu için anlaşmazlık çıkıyor. ilk 4 daire 80 m2 , diğerleri 110 m2 oluyor. Yeni gelen bir müteahit 7 daire mal sahiplerine 3 daire kendisine alıyor. Fakat %25 olan 1.daire sahibinin yukarı cıkma isteğini kabul etti. %20lik hisselere sahip kişileri yukarı dairelere yerleştirecekmiş. Fakat 2.dairede %15 + 3.dairede de %5 hissei olan toplam yüzde %20 hisse sahibi olan kişiye hakkından vazgecmesini söyledi kurtarmıyormuş. 80m2 olan daireyi ona verecekmiş. Fakat %20 olanlar yukarıda olduğu için oda %20 hissemle aşagıya inmem ve hakkımdan vazgeçmem diyor. Bu konuda neler yapmamız gerekli cevap vermenizi bekliyoruz şimdiden teşekkürler

Answer 1

hissedarlar arasında 2/3 çoğunluk anlaşma sağlamış ise diğer maliklerin karşı çıkması durumunda durum il kentsel dönüşüm müdürlüğüne götürülür.İl kentsel dönüşüm müdürlüğü taraflar arasında anlaşma sağlamaya çalışır sağlıyamazsa anlaşamayan kişilerin hisseleri spk tarafından tescilli değerleme firmaları tarafından değerlendirildikten sonra diğer maliklere ihale ile satılır.İhalede alıcı çıkmaması durumunda bakanlık hisseleri satın alabilir. Saygıyla [email protected]

Answer 2

Noterden tapuların arkasına kat itifakı yazılmıs. bizimki arsa üzerinde gözüküyo bu bir sorun olur mu ?

Answer 3

Arsa tapusu olanlar için öncelikle hak sahibi araştırması yapılacak herhangi bir hak  kaybı olmayacaktır.saygıyla [email protected]