KONTRAT BİTİŞİ KİRA ARTIŞ ANLAŞMAZLIĞI

Question

Ben dükkan sahibiyim.Kiracım ile 5 yıllık kontrat yaptık.Kiralarını düzenli bir şekilde ödüyor.Hiç bir sorunmuz yok.Ancak kira müddeti 5 yıl olduğu için m2 fiyatları 5 yıl önceki gibi değil.Kiracının aylığı neredeyse 2 katına çıktı.Ben de bu yeni fiyattan vermek istiyorum.O da buna yanaşmıyor.Ben kiracıyı bu bedeli ödemeyi kabul etmezse çıkartabiliriyim.

Answer 1

kira kontratı üzerinde kira akdinin hitamından itibaren sözleşme yenilenmesi halinde yapılacak zam bahsedilmişse bu rakam üzerinden yola çıkarak dava edebilir ve kiracıyı çıkarabilirsiniz. ancak bu tür bir ibare yok ise buna dayanarak kiracınızı çıkaramazsınız. kiracınız size kira artışına yanaşmıyorsa dava açıp kira bedelini yükseltme imkanınız var.

sulh hukuk mahkemesinde kira tespiti davası açınız. mahkeme bilirkişi marifetiyle sizin bölgede rayiç kira bedellerine bakıp yeni kira değeri tespiti yapacaktır.

bu yol size uymuyor kiracıyı çıkarmak istiyorsanız kira akdinin sona ermesinin 6 ay evvelinden kiralayana ulaşacak şekilde kira akdinin bittiğini ihtar ederseniz sözleşme sona ermiş olacaktır.