Emlak yardımıyla ev almaya kalkışma

Question

İyi günler,

Sorunumun hangi kategoriye ait olduğunu bilmediğimden anladığım kadarıyla kategori seçtim. Sorum şu.

Biz ailemle bir ev almaya karar verdik. Babam memur emeklisi fakat kredi borcu var. Birikmiş herhangi bir paramız da yok. Ailem emlakçıya araştırmaya gittiğinde onlar biz borcu kapatırız evin tamamının da kredisini çıkarırız demişler. Babam da imza atmış. Fakat imza attığı kağıt bizde yok. Mortgage kredimiz çıktı. Ayrıca benim üzerime de kardeşim kefil gösterilerek ihtiyaç kredisine başvuruldu. Fakat bankanın onayladığı  miktar evin geri kalan değerine ayrıca babamın kredisine kapatmaya yetmiyor. Babam bunların kapatılması şartıyla kabul etmişti. Biz de ev almaktan vazgeçtik ve iptal etmek isiyoruz. Şimdi bu emlak ev sahibine 10 bin TL kapora verdik diye bizi zora koşuyor.  Ev kredisinin ve ihtiyaç kredisinin sonucu çıkmadan bunlar böyle bir kapora verme işi yapabilirler mi? Hatta babamın imza attığı gün ben iptal etmek istedim fakat taa o gün dediler kapora verdik diye. B

Answer 1

babanızın kredi borcunu emlakçı neden kapatmayı kabul etsin ki anlamadım.

Answer 2

Şöyle anlatayım. Emlakçının kendi işlemi bu. Biz sizin için kredi çıkartırız, borcunuz kapanır dediler ki biz mortgage'dan sonra ihtiyaç kredisi de çıkartık. Yani onlar bizim için 2 kredi işlemi yaptılar. İhtiyaç kredisi için de babam sadece evrakları teslim etti. Fakat şimdi istenilen miktar çıkmadı kredide. İşte sorun burda yaşandı. Şimdi ödeme şartları değişti tabii ve biz bunun altından kalkamayız. Fakat emlakçı bu saatten sonra değişirse hukuk girer devreye dedi. Ben şimdi bu akşam gidip babamın imza attığı kağıdı alıcam. En kötü ihtimal aklıma şu soru geliyor. Evi almak mı daha mantıklı ki ödeme koşulları pek altından kalkacağımız gibi değil yoksa kapora parasını verip bu işten kurtulmak mı?

Answer 3

anlıyorum. eğer aranızda bu bahsettiğiniz konu sözleşme ile yapılmışsa yani yazılı olarak krediler kapanacak ibaresi varsa sözleşme bu sebepten dolayı fesh edilir. dava açarsınız ve sebepsiz zenginleşme nedeniyle kaporonuz size iade edilmesi sağlanır ayrıca oluşan zararlarınızda emlakçıdan tazmin edilir. yada savcılığa bir suç duyurusunda bulunabilrsiniz sizi bu şekilde kandırdıkları için ve paranızı gasp ettikleri için. ancak aranızda böyle bir sözleşme yok ise evi almanız daha mantıklı olacaktır. en azından bir başka müşteri bulabilirsiniz.

Answer 4

Emlakçı devamlı bizi arıyor ve evi almamız konusunda ısrar ediyor. Yoksa avukata verip, dava açacaklarını söylüyor. Babamın nakit parası olmadığı için 10.000 TL değerinde senet imzalamış. Sözleşmenin nüshası bizde yok. Senette onlarda. Emlakçı ev sahibine 10.000 TL kapora verdiğini söylüyor.

Bir kaç gün önce babamı emlakçının avukatı olduğunu söyleyen biri aramış. Benide yormayın sizde yorulmayın, aranızda anlaşın, 1 - 2 - 3 - 4 - 5 neyse arayı bulun. Aranızda halledin demiş.

Babam sözleşmeyi ve senedi imzalayalı, 2 haftadan fazla oldu. Bu durumda ne yapmamız gerekiyor?

Bugün bankaya krediyi iptal etmeye gitmiş babam. Banka emlakçıya bildirmiş. Emlakçıda benimle dalgamı geçiyorsunuz, sizin anladığınız dille konuşucam, avukata verip dava açıyorum demiş.

Ödeme şartları çok ağır olduğu için evi almaktan vazgeçtik. Hiç nakit paramız yok. İhtiyaç duyduğumuz kadar ev krediside çıkmadı.