Çatı hakkıyla ilgili sözleşme şartı

Question

kendime ait bina dan ihtiyaç dolayısıyla 5 daire sattım. kendime ait 1 dairem kaldı. Bana kalan dairenin üzerinde çatı var. daiereleri sattığım kişilerin her birinden bağımsız bölümlerde hiçbir hak talep etmeyeceğim diye noterden kağıt aldım. Yalnız bir tanesinden noter dışı şahitli aynı konuyla ilgili sözleşme yaptım. Fakat bu sözleşme yaptığım kişi daireyi başkasına sattı. Şimdi satın alan kişi çatıda benim hakkım var diyor.. Bende ona senin daireyi satın aldığın kişiyle bu konu hakkında sözleşmem var diyorum. Ama diretiyor. Ben imza atmadım diyor. Bu konu hakkında ben ne yapmalıyım. Bilgilendirirseniz çok sevinirim. .çok zor durumda kaldım......Ben evimi şu anda çatıyla birlikte satmak istiyorum ama bu kişi bana engel oluyor satamazsın diyor benim çatıda hakkım var diyor. Ne yapmam gerekiyor ? bilgi verirmisiniz...

Answer 1

bir taşınmazın mülkiyeti tapu sicilinde belli olmaktadır bunun dışına yapılan satış sözleşmeleri geçersizdir, yaptığınız işlem yanlızca tarafları bağlar, siz ve sözleşme yaptığınız kişiyi, 3.kişiyi bu sözleşme bağlamaz, ortak bölümlerde kat mülkiyeti kanununa göre herkesin hakkı vardır, sözleşmenin tarafı olan kişiye karşı bir hak talebinde bulunabilirsiniz.

iletişim lifeinlaw@outlook.com