Merhaba, 72 dairelik bir sitede oturuyorum. Müteahhit firma arsa sahibine kat karşılığı burayı yapmış. Ben müteahhitten aldım. Arsa sahibinin 26 dairesi var. Müteahhit firma yüzde 52 arsa sahibi yüzde 48 ile adi ortaklık kurmuşlar ve 100 yıllık üst kullanım hakkını almışlar. Site yönetim olanında var. Müteahhit firma bundan feragat etmeye razı ama arsa sahibi pek değil. Sözleşmede Üst kullanımla ilgili bakım, onarım, işletme v.s. giderler bunlara ait. Lakin herhangi bir işletme oluşturulmadı. Buna istinaden de bir senedir bu sosyal alanlarla ilgili giderler aidatlardan ortaklaşa ödeniyor. Ve sitenin sosyal alanlarına birçok demirbaş yaptırmak üzereydik. Ama bu durumda neden biz yaptıralım diye düşünüyoruz. Biz kat malikleri olarak bu üst kullanım hakkını geçersiz kılmak için nasıl bir yasal süreç takip etmemiz gerekir. Teşekkürler.
