Alacak Hukuku kategorisinde tarafından
benim büyükyoncalı çıkışına yakın - saray çevre yoluna bitişik 2900 metrekare tarlam var. tarlamdan karayolları 3.köprünün yolu geçeceginden 2000 metrekaresine yola dahil ediyor, vekamulaştırma adı altında metrekaresine 30 tl den 60.000 tl fiyat teklif ediyor. ama ben bu fiyata itiraz ettim. anlaşmazlık tutanagını imzaladım ve mahkeme için tebligat bekliyorum. mahkemede istedigim fiyatı nasıl belirtebilirim. ne yapmalıyım. yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.,,,

9 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
öncelikle avukatın komisyon alması değil vekalet ücreti alması sözkonusu olur.buda genelde davanın değerinin yüzde 10 ile 20 si arası dır.yada sabit bir üccret belirlenir.mesela avukat şunu diyebilir.ben sadece sizden 5000 tl.alırım.başkada ücret almam.yani kazanılan paradan da ücret talep etmem diyebilir örnek olarak.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
mahkemden tebligat geldiğinde siizinde o dosya üzerinden dava açmanız gerekir.bu dava ile bedele itiraz edilecektir.tapudan,belediyeden ,emlakçılar odasından , vergi dairesinden ve diğer resmi kurumlardan araştırma yapılacaktır.size tavsiyem en kısa zamanda bir avukat tutmanız olacaktır.şahit olduğum bir kaç vakada vatandaşın kendi takip etmeye çalıştığı bu tarz davalarda usul hataları nedeni ile zarara uğradığı ve devletin kamulaştırmayı yapan kurumun belirlediği miktarı  almak zorunda kaldığı durumlara rastlamış olduğumdan size avukatla bu davanızı takip etmenizi tavsiye ediyorum.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Avukatların hepsi için demiyorum ama çogunlugu fiyatını arttıacagı kamulaşan alan için çok yüksek komisyonlar alıyorlar. Benim bunu kendim nasıl yapabilirim.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Peki Hasan Bey ben bu davayı size vermek istersem. benim tarlama en fazla  nekadar fiyat alabilir. ve size ödemem gereken meblag nekadar olur.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
ben size şukadar bir fiyat olur diyemem.sonuçta mahkemece belirlenecek.size kim fiyat veriyorsa afaki söylüyordur yada yalan söylüyordur.allahtan korkmak lazım ne ben hakimim neden size fiyat veren.sakın kanmayaın bunlara.benim size söyleyebileceğim şey ancak size verilen fiyattan elbette yüksek bir fiyat ile davayı sonuçlanmasını sağlamak olacaktır.ha bu metre karesi 30 değilde 40 olur, 50 yada 60 olur bilemem.hakimin takdiri ve delillerle ortaya konacaktır.ben size şimdi desem ki metrekareyi 50 tl.den mahkemeden hallederim deyipte mahkeme eğer 40 tl.den karar verirse o zaman ben ne yüzle bakacam müvekkilimin yüzüne.

dürüst olmak gerekir ve ona göre işi yapmak ve neticelendirmek lazım.eğer beni ciddi manada düşünürseniz ben sabit fiyat belirlerim.yani mesela 6000 tl. avukatlık ücreti alırım derim.mahkemede metrekare yi 40 tl.olarak belrilerse de benim ücretim değişmez.yada 100 tl.desede yine değişmez.her halükarda bana ödeyeceğiniz ücret  siizn elde edeceğiniz ücretin yüzde onundan d
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Hasan bey ilgi ve alakanız için çok teşekkür ediyorum. Bana söylenen şu şekilde bulunan bölge için metre karesi 30 40 arası fiyat veriliyor karayolları tarafından ama o bölgedeki bir avukat tarafından 160 tlye kadar arttrmış olması ve arttırdıgı fiyat üzerinden yüzde 10 istitor yani 60.000 tllik arsayı asagı yukarı 300.000 tl alacak 240.000 tl arttırdıgı içinde 24000 tl vekalet ücreti istiyor. ben şimdi inanayımmı inanmayayımmı. aynı durumda başka birinin 200.000 tl teklif edilen arsasını 650.000 yükseltmiş ve davayı kazanmış ama karayolları bütçe kararlaştırlımadıgı için obölgede ödeme yapmamış şimdi  tekrar dava açılmış. Bunu hem arsa sahibindende bizzat görüşerek duydum.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
bende aynı şeyi söylüyorum zaten.her halükarda size teklif edilen bedelden fazlası mahkemece karar verilecek.eğer bu şekilde miktarlarda bedel verilmişse ne güzel.aslında sizinde işinize gelir iki sebepten.

birincisi arsanız çok iyi bir miktara alınır.

ikincisi bu verilen meblağların mahkemeden incelenmesi ve emsal alınması istenir.böylece sizde o fark miktarınca vekalet alan avukata bu kadar avukatlık ücreti ödemezsiniz.sizin yapmanız gereken ssadece o davaları emsal göstermek olur.

netice itibari ile benim bu davada anlaşma olması halinde alacağım miktar dava açılırken sabit bir ücret olan 6000 tl.dir.fiyatın yükselmesi ile aradafi farkın da avukatlık ücretinide ödememiş olursunuz.

yada o avukatla anlaşır verilen miktarla yükseltilen miktar arasındaki meblağ üzerinden yüklü bir avukatlık ücreti ödersiniz.karar siizin.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
yani metrekaresine 160 tlye kadar yükseltmişse bizimkiside o şekilde yükselir zaten görüştügüm tarla sahibi ile yanyana tarlalarımız ama ben örnegin 24000 tl vekalet ücreti vermek istemiyorum. sizinle bu davayı açarsan dava sonucunda ödeme yapmayı uygun görüyorum. çünkü dava neticelenmezse ben magdur olacagım. benim elime para nezaman geçerse mahkeme tarafından bende ozaman ödeme yapabilirim.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
o şekilde olması mümkün değil.sonuçta en az üç yada dört duruşma olacak.her bir  duruşma için yol vs.masraf yapılcak.ayrıca sizin mağdur olmanız sözkonusu değil.zaten kazanmama diye bir şey olmayacak ve siz her halde paranızı devletten alacaksınız.

ancak şu şekilde olur.eğer siz kendinizle beraber en üç yada dört kişi daha bu kamuşaştırma davsı açacak varsa onlarıda bana getirirseniz o zaman sadece kişi başı 1000 tl.ilk açılışta ödenir.dava bitiminde de toplam miktarın yüzde 5 i olarak vekalet ücreti öderseniz o zaaman anlaşabilriz.sizin içinde uygun olursa eğer.

İlgili sorular

1 cevap
14, Nisan, 2012 İmar Hukuku kategorisinde irfan tarafından soruldu
1 cevap
25, Haziran, 2015 Alacak Hukuku kategorisinde Özen Recep tarafından soruldu
1 cevap
27, Mart, 27 Miras Hukuku kategorisinde Cagdasyesilbag tarafından soruldu
3 cevap
...