bina ve hissedarlar

Question

Merhaba,

Bizim bir binamiz var binamız hisseli ve 5 katlıdır. hisse 6 kardeşler ve anne arasında 6 ya bolunmustur. Hisselerden birine haciz gelmistir. bina satılabilirmi ? eger satılırsa hissedarlar zarar goruyor.birde hıssedarlardan anne olan yogunbakımda yatmaktadır.

 

Desteğinizi beklıyorum..

Answer 1

öncelikle binanın her bir dairesi kat mülkiyetine mi tabii.ayrıca mirasçılar iştirak halinde mi mülikeyte sahipler yoksa müşterek mülkiyetmi.tüm bunların bilinmesi gerekir.

eğer iştirak halinde mülkiyet ise her bir hissedar binanın tamamında hisse sahibidirve belli bir alanda mülkiyete değil tümü üzeinde hak sahibidr.

eğer müşterek mülkiyet ise hisse bellidir.yani neş katlı binanın her bir katında belli oranda hissedardır ve hissesi tapuda bellidir.

her iki haldede borçlu hissedarın hissesi üzerine haciz konulur.iştirak halinde mülkiyette ise ancak müşterek hisseye dönüşmesi ile satış yapılabailir alacaklı tarafından.

tüm bunları bilmek ve borç bilgilerine göre hareket etmek gerekir.bir avukat yardımı ile tüm bunları değerlendirip ona göre alacaklıya karşı hareket etmek gerekir.