müteahhit eve başlamıyor

Question

Merhaba,

14 ay önce evi müteahhite verdim noterde sözleşmemizi yaptık.6 ay sonra inşaatın başlaması için evi boşalttım kiradayım.Ancak hala müteahhit eve başlamadı.Bildiğiğm kadarı ile ruhsatı aldıktan sonra 18 ay içerisinde evi bitirmesi gerekiyor ama bu ruhsatıda almadı henüz.Bu durumda benim yapabileceğim birşey yokmu beklemek zorundamıyım? Teşekkürler kolay gelsin.

Answer 1

Sözleşmenizde fesih hükümlerini düzenleyen maddeler var ise bu hükümleri takip edin. Eser Başlama süresi var ise bu süre üzerinden fesih işlemi yapabilirsiniz. Sözleşmenin detaylı incelenmesi için Ben de nuridogan gibi sizi bir avukata yönlendirmek zorundayım.

Answer 2

Sözleşme incelenerek sorunuza net cevap verilebilir. Ancak anlattiklariniz eksik değil ve doğru ise,hazır hiçbir ise de başlamışken sözleşmeyi fesih hakkınızın kullanımı yolunda işlem yapmak gerekir. Acele etmezseniz uzun yıllar boyunca sürecek masrafli bir sürecin içinde bulabilirsiniz kendinizi. Hemen sözleşmeyi noterden temin edin ve iyi bir avukatla istişare edin.

Answer 3

ARsanızı büyük ihtimalle kat karşılığı vermişsiniz. Her ne kadar sözleşmeniz fesih hükümleri içerse de, noterde düzenlediğiniz bu sözleşme satış vaadinin unsurlarını içerdiğinden sözleşmenin feshine ilişkin dava açmanız gerekmektedir. Eğer arsanızdan hisse de verdiyseniz, bunun aynı davada tapu iptal ve tescilini de talep edin. Kira bedellerinizi de ek olarak talep edebilirisiniz.