MÜTEAHHİTTEKİ ALACAĞIMI GÜVENCEYE ALMAK.

Question

Kat karşılığı inşaat yapan müteahhitten bir daire aldım. Müteahhit söz verdiği zamanda tapumu veremedi ve inşaatı da bitirememiş. bu nedenle arsa sahipleri de sözleşmeyi fesih etmişler. Müteahhit de yaptığı imalatların karşılığında alacak davası açmış. Bu alacak davası üzerinden bana temlik sözleşmesi yaptı. ben de davaya müdahil oldum. Mahkeme devam ediyor.Ancak öğrendiğime göre müteahhit  davayı geri çekerse veya davadan feragat ederse benim temlik sözleşmemin  dava ve inşaat üzerinde her hangi bir geçerliği yokmuş. inşaat ve alacak konusu davalık. ben bu durumda yasal olarak bağlayıcı nasıl bir tedbir alabilirim? Elimde alacak senedi var ancak müteahhit iflas etmiş olduğundan bir işe yaramıyor.bu inşaat ile ilgili bağlayıcı ne gibi bir işlem yapmalıyım? kendimi yasal olarak nasıl garantiye alabilirim? şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Answer 1

temlik sözleşmesinin içeriği  ne ve ayrıca müdahillik ne asli mi fer i mi

Answer 2

temlik sözleşmesinin içeriği: Kat karşılığı inş.sözleşmesi kapsamında borçluların sahibi olduğu ....tapu bilgileri ...pafta ...parsel üzerinde yapılan inşaattan temlik edenin hak etmiş olduğu levazım bedelinden kaynaklanan 300.000 TL alacağın temlik işlemi kapsamında alacağın tamamının Borçlar kanunu 183.maddesi ve devamı hükümleri gereğince gayrikabili rücu olarak temellük edene devredilmesine/temellük edilmesine ilişkin koşulların düzenlenmesi.

TEMLİK EDENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

-temlik eden alacağın varlığına ilişkin belgeleri ibraz edeceğini,daha önce hiçbir gerçek ve tüzel kişiye devir ve temlik etmediğini kabul beyan taah.eder.

-temlik eden borçlunun temellük edene B.K.188.mad. uyarınca takas dahil herhangi bir defi ileri sürmesi durumunda temlik konusu borçtan sorumlu olacağını ayrıca temellük edenin borçluya karşı yapacağı hertürlü dava ve takip nedeniyle doğabilecek masrafları da ödemeyi kabul taah.eder.

-temlik eden borçlular ile arasında temlik edilen alacakların kaynağını te