kat mülkiyeti kanunu

Question

11 daire 2 dükkan kapasiteli bir apartmanda oturuyorum. daire sakinlerimiz arasında hiçbir problemimiz yok. ancak 2 dükkanı olan kişi bize sürekli sıkıntı çıkarıyor. hiç aidat ödemediği gibi ortak giderlerede katılmıyor. 2005 yılında bu kişiyle oturup anlaştık ve o gün için 500 tl vermesi halinde dükkanlarına doğalgaz bağlanmasına müsade edeceğimizi söyledik ve yaptık. ancak o tarihten sonrada hiçbir aidat ve ortak gider ödemedi. bazı aylar kiracıları aidat ödediler ama çoğu aylar ödenmemiş olarak duruyor. 2006 ocak ayında almış olduğumuz karar doğrultusunda para biriktirip 2008 yılında çatımızı onarttık. bunada para ödemedi. gerekçesi bana haber verilmedi ve toplantılara çağrılmadım demesi. şimdi kendi dükkanlarında çıkan kanalizasyon problemini gidermek için yönetime sormadan ve hiçbir karar alınmadan kendisi çalışma yaptırmış ve 2300 tl para harcamış ve bunu bizden talep ediyor. bizde 2005 ten beri olan tüm borçlarını çıkarttık 4300 tl olarak ve dedikki sen bu borcu öde bizde senin

Answer 1

KANUN NO: 634

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

MADDE 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibiyerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payıile oranlıdır.

MADDE 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçların