ipotekli konut alımı hk

Question

 

Merhaba,

 

 alacağım evde bir banka kredisi nedeniyle ipotek bulunuyor. bu evi satın alırken özellikle neye dikkat etmem gerekir.

 

banka kredisi ile evi alacağım için ve işlemler bankalar arasında ilerleyeceği için biraz içim rahat ama sonuç olarak kesinlikle tapuyu üzerime almadan parayı satıcının hesabına geçirmemelimiyim?

 

veya pratikte bu paranın ödenmesi durumu tapuda bizimle birlikte gelen banka avukatı aracılığı ile mi oluyor? 

<div style="font-family: ari

Answer 1

alacağınız evin banka borcu ne olacak ?

Answer 2

çekeceğim banka kredisinden az olacağını tahmin ediyorum ama expertiz raporunu göreceğim bu p.tesi günü

Answer 3

merhaba,

çekeceğim banka kredisinden az olacağını tahmin ediyorum ama expertiz raporunu göreceğim bu p.tesi günü.

Answer 4

satın aldığınız kişinin ipotek  nedeniyle bankaya olan borcunu sormuştum.

Answer 5

evet ben de onu cevaplamıştım yani benim çekeceğim krediden daha az olacağını tahmin ediyorum 60-70 bin sanırım. ben 130 bin kredi çekiyorum bende banka kredisi olarak alacağım evi.

Answer 6

size kullandırılan kredinin bir kısmıyla  sizden önceki ipotek borcunu bankaya ödeyerek  ipoteği kaldırtırsanız  , başka bir ifadeyle evi  önceki mal sahibini borçlarından arındırılmış olarak alırsanız  problem olmaz.

Answer 7

tam olarak anlatamadım sanırım. bahsettiğiniz durum zaten çok mantıklı ve bunun bu şekilde ilerleyeceği zaten aşikar. fakat pratikte bu işlemlerin nasıl olacağını sormuştum aslında ben. ilk mesajımda ki 3 soru ile.. yani ipoteğin kalkması hangi aşamada oluyor. tapu devrinden önce mi sonra mı? pratikte ödemeyi bankalar aracılığı ile yapabiliyor muyuz mesela.

Answer 8

Banka şubelerinin uygulamaları değişmekle birlikte genel olarak  banka kredisiyle ipotekli ev alımlarında satıcı sana evi tapuda devrediyor.  sonra banka sana çıkan krediyi  satıcıya teslim ederken  paranın  hepsini teslim etmiyor. paranın bir kısmıyla satıcının bankaya olan borcunu ödeyip ipoteği çözdürüyor. Sonra da kendisi  ipotek koyuyor.  artan para varsa onu da satıcıya ödüyor

Answer 9

evet anladım.. teşekkür ederim.. süreçlerin banka ile ilerlemesinden dolayı için biraz rahat olabilir sanırım.. :)