yeni ev sahibi tarafından tehdit ediliyorum

Question

merhabalar, 20 kasım 2024'te kira sözleşmesi yapıp ev tuttuk. eve girerken kira sözleşmesi harici başka belge hazırlamadık. tahliye taahütnamesi yapılmadı. 20 kasım 2025 te TÜFE oranına göre kira artışı yaptım. ama herhangi bir yeni sözleşme imzalamadık. 10 aralık 2025 te ev sahibi acil ihtiyaçlarından dolayı evi satması gerektiğini ve bana yeni ev bulmamı söyledi. yeni ev bulurken masrafları karşılayacağını söyledi.
ev yeni ev sahibine satıldı. biz de ev bulduk, ama sözleşme için 100.000TL ye ihtiyacımız olduğunu gidip söyledik. evi satan emlakçı ise bize whatsapptan bi ekran fotoğrafı gösterip '' tahliye taahütnamesi varmış ne diyosun bu duruma ? '' gibi bir soru yöneltti. bizde böyle bir belge imzalamadığımızı hatta yazının ve imzanın bize ait olmadığını belirttik, kaldı ki eşim Filipin'li. yazısı kötüdür ve imzasının aynı olmadığını söyledik. o sırada emlakçı ise '' size 30-40 bin TL verelim konuyu kapatın çıkın evden '' dedi. bizde böyle iş olmaz diyip mekandan ayrıldık. aradan 2 saat geçtiken sonra evi satın alan kişi bizi aradı ve tehditler savurdu. '' siz o evden çıkmayın bak size napıyorum, sizi bitiricem mahvedicem '' gibi sözler sarfetti. bizde yüzüne kapattık. şimdi hem eşim hem ben can sağlığımzdan korkuyoruz. bu konuda haklıyken elimize 2 kuruş tutturulup kış zamanı kapı dışarı edilmeye çalışılıyoruz.avukat bi arkadaşa danışdık hemen, bize söylediği ise tebligat gelsin öyle davranırız. dedik ki tehditleri napıcaz? bişey olmaz onlardan merak etme gibisinden konuştu. açıkçası bir avukatın da bizi böyle yönlendirmesi hukuka olan güvenimizi sarstı. yarın sabah cumhuriyet savcılığına gidip şikayet etmek istiyoruz. yardımlarınız ve yönlendirmeliniz için şimdiden teşekkürler.

Answer 1

Merhaba, yaşadığınız durum gerçekten zor bir süreç. Ev sahibi tarafından yapılan tehditler ciddi bir meseledir ve bu tür durumlarda yasal haklarınızı korumanız önemlidir. Aşağıda, bu süreçte atılacak adımlar ve hukuki haklarınız ile ilgili detaylı bilgi veriyorum:

### 1. Tehditlerin Belgelendirilmesi
Öncelikle, ev sahibinin size karşı sarfettiği tehditler ciddi bir suç teşkil etmektedir ve bu tehditler hakkında gerekli belgeleri ve kanıtları toplamanız önemlidir. Aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

- **Not alın:** Tehdit konuşmasının tarihini, saatini ve içeriğini yazın.
- **Ses kaydı:** Eğer mümkünse, bir ses kaydı yapın. Ancak, bu işlemi gerçekleştirirken yerel yasaları göz önünde bulundurmalısınız.
- **Tanıklar:** Eğer bu konuşmaya tanık olan bir kişi varsa, onun ifadesini almak faydalı olacaktır.
- **Mesajlar:** Emlakçı ile yapılan yazışmaları, WhatsApp mesajlarını ve diğer iletişim kanallarını saklayın.

### 2. Polise Başvuru
Tehdit ediliyorsanız, en kısa zamanda yerel emniyet güçlerine başvurmalısınız. Tehditler ciddiye alınmalıdır ve polise şikayette bulunmanız önemli bir adımdır. Polise gitmeden önce yukarıda topladığınız kanıtları yanınıza almanız faydalı olacaktır.

### 3. Hukuki Destek
Bir avukattan yardım almak, sürecin sağlıklı bir şekilde ilerlemesi açısından önemlidir. Avukatınız size hem kiracı haklarınız hem de karşı karşıya olduğunuz tehditler konusunda yol gösterebilir. Bu süreçte;

- **Kiracı Haklarınız:** Kiracı olarak, evden çıkarılma konusunda belirli haklarınız var. Kira sözleşmenizin şartları doğrultusunda, ev sahibinin sizi kiracılığınız sona ermeden çıkarması yasal olarak mümkün değildir.
- **Tahliye Taahhütnamesi:** Daha önce tahliye taahhütnamesi imzalamadıysanız, ev sahibinin sizi zorla tahliye etmesi yasal olarak mümkün değildir.

### 4. Alternatif Çözüm Yolları
Eğer ev sahibi sizden bir miktar para vererek çıkmanızı istiyorsa, bu teklifi kabul edip etmeyeceğinizi değerlendirin. Ancak, bunu kabul etmeden önce bir avukatla mutlaka görüşmelisiniz.

### 5. Mahkeme Süreci
Eğer sorun devam ederse, kiracılık hakkınızı korumak için icra mahkemesine gidebilir veya bir dava açabilirsiniz. Bu aşamada, avukatınız size nasıl bir yol izlemeniz gerektiği konusunda rehberlik edecektir.

### Sonuç
Tüm bu süreçlerde dikkatli olun ve gerekirse birden fazla avukatla görüşerek daha fazla bilgi edinin. Taşınmaz hukuku ve kiracılık hakları oldukça karmaşık bir alan olabilir. Kendinizi güvende hissetmiyorsanız, bunu da belirtmekten çekinmeyin. Yasal destek alırken, hukuki süreçler hakkında doğru bilgiye sahip olmanız önemlidir. Unutmayın ki, hukuki haklarınızı bilmek ve korumak her zaman sizin elinizdedir.

---

Bilgilendirme amacıyla hazırlanmış örnek görüş niteliğindedir; nihai karar için yetkili merciler ve uzman avukat desteği dikkate alınmalıdır.