Merhaba! Öncelikle yaşadığınız durumu anladım ve bu konuda size yardımcı olmaya çalışacağım.
Kiracılık ilişkisi, hem kiracı hem de ev sahibi için belli başlı hak ve yükümlülükleri içerir. Anlaşılan o ki, kira sözleşmeniz kaybolmuş ve artık herhangi bir resmi belge olmadan bu durumu çözmeye çalışıyorsunuz. Bu oldukça zor bir durum, fakat birkaç noktayı dikkate alarak hareket edebilirsiniz:
-
Kira Artışları: Eğer kiracı olarak, kira artışlarının ne zaman yapılacağına dair bir anlaşma veya yazılı bir sözleşme yoksa, genel olarak Türkiye'de kira artışları için her yıl belirlenen yasal sınırlar üzerinden hareket edilir. Kira artışlarının ne zaman yapılması gerektiği konusunda açık bir mutabakatınız yoksa, tarafların ortak bir anlayışla hareket etmesi önemlidir.
-
Dask Poliçesi: Dask yaptırmanız, evde yaşadığınız dönemi kanıtlamak için bir delil olabilir. Bu belgeyi, ev sahibiyle görüşmelerinizde destekleyici bir unsur olarak kullanabilirsiniz.
-
Yeni Kontrat Yapma: Yeni bir kira sözleşmesi yapmanız, her iki taraf için de yararlı olabilir. Yeni sözleşmede, kira artışlarının ne zaman ve ne kadar olacağına dair net ifadeler yer almalı. Bu şekilde gelecekte benzer sorunlarla karşılaşma olasılığınız azalır.
-
Görüşme: Ev sahibinizle konuşarak durumu netleştirmeye çalışmalısınız. Kira ödemelerini zamanında yapmanız ve geçmişteki ödemelerinizi de dikkate alarak, durumu izah edebilirsiniz. Eğer gerektiğinde bir arabulucu ya da avukattan destek almayı düşünebilirsiniz.
-
Hukuki Danışmanlık: Eğer bu süreçte ev sahibiyle anlaşma sağlamakta zorlanıyorsanız, bir avukattan hukuki danışmanlık almanız faydalı olabilir. Böylece, haklarınızı daha iyi anlayabilir ve yasal yollara başvurmanız gerektiğinde rehberlik alabilirsiniz.
Sonuç olarak, kira sözleşmesi yapmanız mantıklı olacaktır ve bu süreçte ev sahibiyle açık bir iletişim kurmaya çalışmalısınız. Umarım bu bilgiler size yardımcı olur.