Borçlar Kanunu'nun kefalet sözleşmesinde şekil şartını düzenleyen 583.maddesi “Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azami miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu azami miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil olması durumunda, bu sıfatla veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyle yükümlülük altına girdiğini kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi şarttır.” hükmünü içermektedir. Aleyhinize konu kira sözleşmesinde Borçlar Kanunu'nun 583.maddesinde belirtilen şekil şartına uyulmamış ise kefalet sözleşmesi geçersizdir.
Kira süresinin, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 11. maddesi gereğince uzadığı hallerde, uzayan kira süresi bakımından kefilin sorumluluğunun devam edebilmesi için; öncelikle bu hususun (kefilin sorumluluğunun uzayan dönem için de devam edeceğinin) sözleşmede açıkça kararlaştırılmış olması gerekir. Bunun yanında, kefilin uzayan dönemdeki sorumluluğunun azami hangi süreyle ve hangi miktarla sınırlı olacağının açıkça gösterilmiş olması da şarttır. Sizin kira sözleşmenizde ise 3 aydan sonra yeni şartlar üzerinden yeni kontrat düzenleneceği kararlaştırıldığından, kefaletiniz geçerli olsa dahi en fazla bu 3 aylık döneme ilişkin sorumlu tutulabilirsiniz.
İcra takibine itiraz süresini kaçırdığınız için menfi tespit davası açarak borçlu olmadığınızı tespit ettirmeniz gerekmektedir.
Av. Atahan Kangal
__________________________
İletişim bilgilerime profilimden ulaşabilirsiniz.
