Başkasının tapulu arsasına ev.

Question

Merhabalar. Bizim şu an oturmakta olduğumuz ev ile ilgili bir sıkıntımız var. Babam bu evi yapmaya başladığında arsayı almış tapusunu üstüne yapmış.  Babam evi yapmaya başlamış hatta salondan merdiven bile yapılmış üst kat için.Daha sonra bir komşu iki katlı ev yapma gel ben sana burayı satayım demiş ve yeni bir arsa daha almış.  Evin bu kısmı sonradan eklenmiş ki izleri bile belli.Burayı da abime al üstüne yap demiş. Bizim evin 3 odası babamın üstüne bahçe kısmı ve banyo mutfak kısmı da abimin arsası üstüne olmuş.  Evin bu kısmı sonradan eklenmiş ki izleri bile belli.Ev tek katlı olmuş yani. Abim burada yaşamış bir süre. Sonra abim başka eve babam bu eve gelmiş. Sonra babam ile annem evlenmiş (Abim dediğim babamın ilk eşinden olan çocuğu) Annemle babam evlenince babam burayı annemin üstüne yapmış.  Sonra babam ile abim küsmüş. Cenazesine  bile gelmedi. Abimin şu an oturduğu evin yanında da annemin üstüne olan bir arsa var. abim haber yollamış orayı bana verin ben de size orayı vereyim diye. Annemde zamanında çok eziyet ettikleri için kabul etmedi. Anneme sorduğumda burayı alamazlarmış bizim ev tutuyormuş burayı falan diyor. Ben araştırdım biraz iyi niyet durumu, haberli habersiz gibi durumlar var sanırım. Bu yüzden çok ayrıntılı yazdım. Her durumdan bahsetmek istedim. Evi elimizden alabilirler mi? Abimin haberi vardı zamanında ki kendide oturdu bu evde bir süre. Benim haberim yoktu diyemez. Sizce nedir bu durumun aslı? Abim bizden para talep mi edecek ? Komşu falan sürekli yakında gelir yıkar burayı falan diyor ben annemle iki kişiyiz kimsemiz de yok burada açıkçası korkuyorum da. Evin bu kısmını alırsa biz banyosuz mutfaksız kalcaz  ve yer de dar. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Answer 1

Kullandığınız evin mutfak ve  banyosunun bulunduğu  arsa başkasına (üvey abinize)  ait.  Sizin kullandığınız mutfak ve banyoyu abin mi inşaa ettirmiş, vefat eden babanız mı inşaa ettirmiş ?

Eğer babanız inşa ettirmişse, arsanın işgal edilen kısmının bedeli ile yıkılması halinde mutfak ve banyonun değeri karşılaştırılır.  Muftak ve banyonun yıkılmasının zararı  arsanın işgal edilen kısımın değerinden fazla ise  anneniz Asliye Hukuk Mahkemesine başvurarak burayı ücret karşılığı satın alabilir.
Abinin arsası çok büyükse,  bütün arsasını almak sorunda değilsiniz, sadece mutfak ve banyonun işgal ettiği kısmı satın alabilirsiniz.
Eğer annen satın almazsa  abiniz men i müdahale davası açabilir, işgal edilen arsanın üzerindeki bölümleri yaktırabilir. şuana kadar kullandığınız süre için ise  işgal etitğiniz kısım için üvey abiniz kira (ecrimisil) isteyebilir.

Answer 2

Babam inşa ettirmiş arsayı da babam almış sadece tapusu  üvey abimin üstüne yapılmış.  arsa dediğim kısım ise zaten mutfak ve banyo kadar kısım fazla değil.