elden kira verme

Question

merhaba,
bir yıldır kirayı elden veriyorum, ev sahibim kirayı ödemediğime dair dava açabilir mi ?
kira sözleşmesinde iban kısmı boş, bu benim lehime delil olur mu ?
yada ses kaydı, mesaj delilleri ve şahit kullanabilir miyim ?

Answer 1

Kiralarınızı elden vermeniz hukuka uygun bir davranış biçmi değildir. Banka aracılığıyla ödeme yapmanız halinde ileride ev sahibiniz ile yaşayacağınız problemler için bir kanıt bulunmuş olacaktır. Belli bir miktarın ( 2.500,00.-tl) aşan tutarlardaki ödemelerin yazılı delil ile ispatlanması gerekir. Öyle ki, elden kira verdiğiniz takdirde ev sahibiniz kira ödemediğinizden bahisle tahliye davası ile dahi karşılaşma durumunuz olabilir. Bu sebeple kiralarınızı banka aracılığıyla ödemelisiniz. Ayrıca ses kaydı kişinin bilgisi ve rızası dışında alınmış ise, delil olarak kullanılması münkün değildir. Mahkemece hükme esas alınamaz.Iban kısmının sözleşmede belirtilmemiş olmasının duruma bir katkısı olmaz.

Answer 2

Evet maalesef yeni öğrenmiş oldum elden vermenin hukuka aykırı olduğunu.
Kira miktarı 750 TL, bu durumda da ev sahibi kirayı ödemediğimiz iddiasıyla bir şey yapabilir mi ?

Answer 3

Elden veriyorsanız bile kira sözleşmesinin arkasına ya da bir kağıda bunu yazıp imzalatın. Bugüne kadar verdiğiniz kiraların hepsini alamasanız bile, son aya ilişkin bir evrak almanız lehinize olacaktır.