ev sahibim kontrat bitmeden evden çıkarıyor

Question

Merhaba saygıdeğer hukukçu kardeşlerim. İki yıllık kira kontratımın bitmesine 3 ay var. Ev sahibim istanbuldan bulunduğum şehre taşınacağını evden çıkmam gerektiğini söylüyor. Bu 3 aylık durum için eğer göz yummazsam hukuki süreç nasıl olur? Fesih bedeli alabilir miyim? (Hiçbir şekilde kira gecikmesi, bina sakinleriyle tartışma veya rahatsız etme durumu olmamıştır.)

Answer 1

Öncelikle Borçlar Kanunu'nun bu gibi durumlarda kiracıyı koruyan hükümler içerdiğini unutmamak gerekir, anlattığınız durumda ev sahibi sizi ancak "ihtiyaç sebebiyle tahliye davası" açmak suretiyle evden çıkarabilecektir. Bu davada kiraya verenin ihtiyaç iddiasını ispat edebilmesi gerekir. Dava süreci en az ihtimalle 6-8 ay sürecek olup  şayet zaman kazanmak istiyorsanız konutu tahliye etmeden dava açmasını bekleyebilirsiniz. Davayı kazanması ihtimalinde  yargılama masrafı ve vekalet ücreti size yüklenecektir. Ayrıntılı bilgi için profilimdeki mail adresimden iletişime geçebilirsiniz.