Merhaba,
Yer sahipleri ve müteahhit arasında kat karşılığı sözleşme ile yapılan siteden ev aldım. Evi satın aldığım kişi evi müteahhitten kat irtifakı tapusuyla ve sitede yapılacakları belirten bir sözleşmeyle satın almış. Ben satın aldığımda da kat irtifakı tapusuyla üçüncü kişiden satın aldım. (Müteahhitten ve ya yer sahiplerinden almadım.) Site inşaatının büyük çoğunluğu bitmiş. Fakat eksiklikler mevcut. Sitedeki konutların %20'sinde oturum başladı. Müteahhite ulaşılıyor olabilmesine rağmen şirketini kapatmış ve üzerinde mal mülk bırakmadan başka bir firma adı altında faaliyet göstermektedir.
Yer sahipleri eksikliklerin tespiti ve yaptırımı için dava yoluna gitmiştir.
Aynı zamanda sitedeki iş bitimi müteahhite devredilecek 4 daireyi, müteahhit topraktan tapusuz bir şekilde güvene dayalı satmıştır. Bu daireleri alan kişiler ise tapusuz şuanda dairelerinde oturmaktadır. Müteahhitin üzerine banka borçlarına istinaden ipotekli 2 adet daire gözükmektedir. Yer sahiplerinin açtığı davada, tapusuz dairelerin satışından elde edilen ücretin sitedeki şartları tamamlamada yetersiz kalması durumunda müteahhitten daire alanların tapularının da riske gireceği konusu belirtilmiş. Bu durumda nasıl bir yol izlenir?
Ben müteahhitten daire alan bir kişiden, daire satın almış konudan bağımsız biri olarak bu durumdan etkilenir miyim? Bunun yasada yeri var mıdır?
Cevabınızı ve yardımlarınızı bekler, teşekkür ederim.
