hisseli tapu mu satışa çıkartma

Question

öncelikle Merhabalar ;

 Amcam'dan miras yolu ile bize intikal eden bir tapumuz var. Kendisinin çocuğu olmadığı için tapunun %50 hissesi yengeme (amcamın eşine) geri kalan %50 hissesi ise %10'luk paylar halinde biz 5 kardeşine pay edilmiş bulunmaktadır.

Tapu ya bütün mirascılar tek tek gitmediği için bir kişiye verilen vekalet ile tapuya el birliği ile mülkiyet üzerinden veraset ilamı çıkartılmış herkesin kendi adına ve hissesine göre tapu düzenlenmiştir.

 Bu aşamada 2 adet sorum olacak ;

1)Ben mümkünse maddi olarak sıkıştığım için evin satılmasını ve payıma düşen rakamın bana verilmesini talep etmek istiyorum. Benim dışımda evin satılmasını isteyende yok. O zaman benim payımı alın dediğimde ona da yanaşan yok. Bu durumda ne yapmamızı tavsiye edersiniz

2)Amcam öleli 15 sene oluyor yengem bu konuttan 15 senedir kira alıyorlar. Alınan kira ise hiç kimse bir şey söylemediği için 15 senedir  mirasçılara pay edilmiyor. Bu aşamada ben kendilerinden geriye dönük kira talep edebilir miyim.

Cevabınız için şimdiden, Teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Answer 1

İyi Günler.
Ortaklığın giderilmesi davası açarak yerin satışını talep edebilirsiniz.
Kiraya ilişkin ecrimisil talebinde bulunabilirsiniz. Son 5 senenin kirası hesaplanır paydaş olarak payını oturandan alabilirsiniz.

Answer 2

peki ortaklığın giderilmesi davası ile evin satışı ortalama ne kadar zaman alır ?Bir diğer sorum ise Dava sonuçlandığı zaman ev açık artırma ile mi satışa çıkartılıyor ve bu satışa isteyen herkes katılabiliyor mu ?

ecrimisil davasında ise kira kontratı var kiracı ile yengem arasında para da bankadan yengemin hesabına yatıyor. Bu bağlamda 5 senelik payıma düşen parayı ne kadar zaman sonra alabilirim. Mahkeme ortalama ne zaman sonuçlanır.

Teşekkür ederim.