Sözleşme Hukuku kategorisinde tarafından
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık . Şuan inşaat devam ediyor( daha temel atılmadı sadece kazı yapılıyor ) Ve Müteahit Kat İrtifakı kurulmasını istiyor . Bende arsa sahibi olarak kat irtifakını kendi üstüme kuracağım. Müteahhit de bunu kabul ediyor ancak aynı zamanda Kat İrtifakı yetkisini kendisine vermemizi istiyor . Sorumlarım şunlar ,Ben zaten kat irtifakını kuruyorum Müteahit neden böyle bir şey istiyor  ? Kat irtifak yetkisini Müteahit e verirsem kendine ait bağımsız bölüm satışı yapabilir mi ve yaparsa benim açımdan bir sakıncası olur mu ?

3 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Sözleşme noterden mi yapıldı? İçeriğine bakmak lazım. Sözleşmede yüklenicinin ne zaman hissesini alacağı ve devredebileceğinin yazması lazım. Kat irtifakı kurma yetkisi işlerin yürütülmesi için verilebilir ama inşaat belirli aşamaya gelinceye kadar satış yasağı konulmalıdır.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Sözleşme düzenleme şeklinde noter de yapıldı .  Sözleşme de arsa payı ferağı şeklinde başlık altında Müteahit inşaat bitip iskan aldıktan sonra yani daireler anahtar teslim yapıldıktan sonra arsa sahibi kendi uhdesinde bulunan müteahite ait bağımsız bölümleri inşaat sonunda verecektir . Sadece başlangıçta sözleşme de % 5 oranında arsa payı verdik müteahite tabi bunu ona bir güvence olarak verdik . Sözleşmeden sonra Kat irtifakını söyledi bize bende bundan dolayı sizlere sormak istedim  .   Cevabınız içinde ayrıca teşekkür ederim.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Sizin lehinizde olan bir hüküm koymuşsunuz. İnşaat bitmezse tapu da yok. Az miktardaki güvenceyi satışa çıkarsa bile çok bir anlamı yok. Sözleşmenin ana şartlarını ihlal etmeyecek şekilde kat irtifakı kurma yetkisi vermekte bir sakınca göremedim.

İlgili sorular

0 cevap
18, Haziran, 2019 Aile Hukuku kategorisinde hayatim86 tarafından soruldu
0 cevap
2 cevap
1 cevap
30, Haziran, 2019 Emlak Hukuku kategorisinde müşkülpesent tarafından soruldu
...