Konut Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba yaklaşık 30 yıl önce binanın bahçesinin kullanım hakkı izni  10 kisinin imzası verilmiş. Zemin katta 50 civarı iş yeri bulunan bir pasaj mevcuttur. 33 daireden oluşan binamızın altında bulunan imar ve bina ruhsatlarında kapalıgaraj olarak kayıtlı bulunan işyeri ruhsata aykırı olarak 24saat oto yıkama kaporta boyama tamir,gemi ve hurda oto bakım onarımı yapmaktadır....OTO SERVİS adlı bu işletmenin kullandığı kimyasalların devamlı havaya yayılmasından dolayı 3aydır cam açamaz ve sağlık sorunları yaşar olduk.200 kişinin yaşadığı yatakodalarının altında bulunan bir yerin bu şekilde kullanılması çevreye verdiği zehirli kokular,gürültü,yanıcı ve parlayıcı maddelerin bina altında kullanımından dolayı oluşabilecek yangın ve patlama riskinden dolayı ayrıca bina temel zemininin sürekli ıslak olmasından kaynaklı binaya verdiği ağır zarardan dolayı ciddi risk altında yaşamaktayız.bu işletme ayrıca bina ortak alanı olan bahçeye eklenti binalar yaparak farklı isimlerde işletmeler açmıştır. Binaın dış cephesine de önce tente sonrasında da camekan ile kapatarak ayrı bir kullanım yeri oluşturmuşlardır.  ve bu işyeri bina sakinlerinin kendilerine ait olan bahçeye araçlarını125₺ aylık ücret almadan park ettirmemektedir.
Biz apartman sakinleri olarak bahçeye ücretsiz araç park etme hakkına sahip değilmiyiz? Bu kapalı garaj olarak kayıtlı ama yıkama ve sair tehlikeli işler yapan işyerini kapattırma hakkımız var mı? Yönetim karar defteri kayıp, 15 senedir yöneticimiz yok kimse karışmak istemiyor bu işi nasıl çözümleyebiliriz?
Belediyeye, Bimer ve Zabıtaya degalarca şikayet etmiş olmamıza rağmen yapılan gecekondu gibi binalara dokunulmamıştır.

3 Cevaplar

1 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Sulh hukuk mahkemesine dava açmalısınız. Bu bölümün işyeri olarak kullanılabileceği yönetim planında yer alması veya işyeri olarak kullanılabilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekir. Açacağınız dava ile eski hale getirme talep edebilirsiniz.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Kapalı garaj başka bir kişi adına kayıtlı tapuludur  bunun da iptali mümkün müdür?
0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
Evet bu durumda da dava açmanız mümkündür. Bölümün yönetim planında açıklandığı şekilde kullanılması gerekir.

İlgili sorular

1 cevap
26, Mart, 2018 Emlak Hukuku kategorisinde Selom tarafından soruldu
0 cevap
3, Aralık, 2017 İdari Hukuk kategorisinde Adnan Başbuğ tarafından soruldu
0 cevap
16, Ağustos, 2017 İcra Takip Hukuku kategorisinde Emoş Ertürk tarafından soruldu
1 cevap
5, Nisan, 2018 Konut Hukuku kategorisinde İbrahim3227 tarafından soruldu
0 cevap
8, Kasım, 2018 İmar Hukuku kategorisinde mstflrcn tarafından soruldu
...