Merhaba,
Öncelikle geçmiş olsun;
taşınmazına usulüne uygun kamulaştırma yapılmaksızın el atılan malik dilerse men'i müdahale davası açabileceği gibi dilerse bedel davası da açabilir. Malik bedel davası ile el konulan taşınmazının mülkiyetini idareye bırakmakta ve bunun karşılığında taşınmazın rayiç bedelini istemektedir.
Prosedür tersinden işletilerek önce el konulan taşınmazın malikin rızası ve talebi doğrultusunda sonra bedeli ödenmektedir.
Dava konusu taşınmazın değerinin tespit edilmesinde Kamulaştırmadaki usul kıyasen uygulanmaktadır. Taşınmaz arsa ise emsal incelemesi yapılarak rayiç değer tespit edilmeye çalışılmaktadır. Taşınmazın el konulduğu tarihteki özellikleri dikkate alınarak dava tarihindeki değeri tespit edilmekte ve ona göre bedele hükmedilmektedir. Faize de ancak değerlendirme tarihi olan dava tarihinden itibaren hükmedilmektedir.
Öncelikle gayrimenkul değerleme şirketinden rayiç bedeli rapor ile öğrenerek değerleme unsurlarını işaretleyebilirsiniz. Ardında