Merhaba,
Geçen ay içinde halihazırda kiracısı bulunan bir işyerini satın aldım. Mevcut kiracı 2013 Şubatta burayı kiralamış. Ödediği kira bedeli şu an ki rayiç bedellerin altında. Örneğin 100 TL ödüyor, rayiç bedeller 170-190 TL. Kendisi ile görüştüm ve yeni işyeri sahibi olarak 2016 Şubat ayına kadar 125 TL, 2016 Şubattan sonra ise 170 TL olmasını arzu ettiğimi söyledim. Kendisi bunu ödeyemeyeceğini ve Şubat ayına kadar kontratı devam ettiğinden ötürü oturmaya devam edeceğini sonra ayrılacağını söyledi.
Bu durumda;
1. Benim Şubat ayına kadar kirayı artırma hakkım var mı?
2. Eğer dediğini yapmaya hakkı varsa bile yeni bir kontrat yapmam gerekli mi? Gerekliyse 4 aylık bir kontrat olur mu?
3. Şubat ayına kadar oturmaz ve yeni dükkan bulur ve hemen terkederse benim mağduriyeti koruyacak bir yasa var mı?
4. Şubat ayına kadar oturacağını sonra ayrılacağını bildiren noter onaylı bir tahhütname alsam işe yarar mı?
5. Mevcut yasalara göre beni mağdur etmeyecek en mantıklı öneriniz ned
