Merhaba,
Şuan bulunduğum evde 11 aydır kiracıyım ve önümüzdeki ay zam yapılacak. Kira sözleşmeleri ile ilgili aklıma hep takılan 2 soru sormak istiyorum.
1) Benim kira sözleşmemde ilk sene kira zammının Tüfe oranında yapılacağı yazıyor. Sözleşmeye imzamı atmam bu maddeyi kabul ettiğim ve uygulamak zorunda olduğum anlamına mı gelir?
Bildiğim kadarıyla son çıkan kira kanunu ve yargıtayın kararına göre kira zammı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre olmak zorunda (TUİK her ay açıklıyor). Yoksa yargıtay kararı bu maddenin üste midir? Neyi uygulamak gerekir.
2) Kira sözleşmemde 2. yenilemede rayiç bedel belirlenerek zam yapılacağı yazılmaktadır. Bildiğim kadarıyla bu konudaki son çıkan kanuna göre 5 senesi tamamlanan kiracılar için böyle bir uygulamaya gidilebiliyor. Sözleşmeye imzamı atmam bu maddeyi kabul ettiğim ve uygulamak zorunda olduğum anlamına mı gelir yoksa hiçbir geçerliliği yok mudur?
Bilgilerinizi rica ederim.
Saygılar
