Merhaba,
Mülkiyeti bana ait dükkanımı 01.11.2012 tarihinde tekstil ürünleri satan bir şahsa kiraya verdim.
Kira başlangıç tarihi: 01.11.2012,
Kira bitim tarihi :01.11.2013
Aylık net kira bedeli : 1.000 TL
Kira bedelini 01.11.2012 tarihinden 31.10.2013 tarihine kadar elden aldım.
Kiracım 2013 mart ayında vergi mükellefi oldu. Kiracımın isteği üzerine (stopajı düşük ödemek için) 11.03.2013 tarihinde 250 tl aylık kira bedelli bir yıllık ikinci bir kira kontratı düzenledik.
Ancak asıl kira kontratı bitim tarihinde kira artışı konusunda anlaşamadık. Kendisine “kendi gereksinim sebebi ile” taşınmazı tahliye etmesi konusunda ihtarname gönderdim.
Daha sonra kendisi bana posta yolu ile 1.650 TL kira bedeli gönderdi fakat ben evrakı teslim almayıp iade ettim.
1.Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim? Şayet tahliye davası açarsam dava ne kadar sürer, lehime sonuçlanır mı?
2.Kira tespit davası açabilir miyim? (ödediği kira civardaki dükkan kiralarının çok altında )
Ayrıca 6217 s
