senet dondurulması

Question

İyi günler. Ben istanbul acunkentte bir home ofis aldım 2011 yılında. 3 üy içinde teslim olunacak dendi ve bedel olarak senet imzaladık. Bu tarihe kadar senetleri düzenli ödememe karşın senet karşılığı emlak halen teslim edilmedi ve 2012 yılından geçerli bana kira ödemeleri gerekirken kira da ödemediler.

1.Sorum : Senetleri dondurabilirmiyim?

2.Sorum: Geçmiş aylara ait kira alabilirmiyim?

3.Sorum: Nereye müracaat edebilirim?

Answer 1

aranızda yapılan sözl.incelemek gerekir.ancak kısa anlatımdan anlaşılan söz.aykırılık sözkonusu olmuş.dilerseniz söz.feshi ile ödenen paranın faizi ile birlikte iadesini isteyebilrisiniz.ancak birebir avukat yardımı almanız sağlıklı olur.

Answer 2

Çok kısıtlı bilgi verdiğiniz için biraz ayrıntıya girmek lazım. Öncelikle yazınızdan bu senetlleri açıktan mı yoksa bir protokole bağlı olarak mı verdiğiniz anlaşılmıyor. Ve senet kimin lehine düzenlenmiş bir senet oldukları ve halen vadesi gelmemiş senetleriniz varmı bu da anlaşılmıyor. Her durumda farklı bir çözüm yolu var.

Bunlar çok önemli çünkü senet bir kambiyo evrakı olduğu için asıl borç ilişkisinden ayrı tutulur. Ve ayrıca senet tedavül kaabili olan bir evraktır yani ciro edilerek 3. kişilere geçer ve senedi elinde bulunduran hamil senet üzerinde hak sahibi olur.

Eğer aranızda bir protokol yoksa ve senetleri tamamen ödemiş bitirmiş iseniz bu durumda bu senetlerin satın aldığınız ancak teslim edilmeyen yere ilişkin olduğunu nasıl ispat edeceksiniz. ?

Eğer tüm senetleri ödemiş iseniz ödenecek hiç bir senet kalmamış ise. Bu durumda bir istirdat davası söz konusu olabilir. Ancak buna ilişkin bilgiyi ancak biraz daha fazla bilgi alabilmem halinde verebilirim.

Eğer aranızda bir