Miras yoluyla kalan taşınmazdan tahliye

Question

Merhabalar sizden yardım rica ediyorum.
Sorum: Annem sevim Güner babam vefat ettikten 10 yıl sonra ikinci evliliğini yaptı  evliliklerinin 15. Yılında eşi vefat ederek (geçen sene)hakkın rahmetine kavuştu ancak sorun şimdi başladı 3 oğlu ve anneme intikal eden taşınmazdan  annemi atıp kiraya vermek istiyorlar.. bizim bildiğimiz oturma hakkı eşin olduğu ancak taşınmazın satışı gerçekleştiğinde alan kişi evden tahliye eder şeklinde bir bilgimiz var
Sizden ricamız annemizi evden çıkarıp tekrar kiraya verebilirlermi yoksa yasal olarak kullanmaya devam edebilirmi
Yardım ederseniz sevinirim selamlar

Serkan Kayabaşı
05344266601

Answer 1

Dava yerine tapudan da işlem yapılabilir. Ancak bu durumda diğer mirasçıların hepsinin rızasının alınması gerekmektedir. İntifa hakkı tesisi için ödenecek bedel, tesis işleminin satış mı yoksa bağış olarak mı yapıldığına göre değişir. Tapu harçları tarifesine göre İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil edilir.
İntifa hakkının bedelsiz olarak tanınması halinde ise binde 68,31 oranında harç tahsil edilir.

Answer 2

Medeni kanun Madde 652- Eşlerden birinin ölümü hâlinde tereke malları arasında ev eşyası veya eşlerin birlikte yaşadıkları konut varsa; sağ kalan eş, bunlar üzerinde kendisine miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir.
Haklı sebeplerin varlığı hâlinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir.

Mahkemede dava açılarak mülkiyet veya intifa hakkının verilmesi istenilebilir.

Answer 3

İlla mahkrmr sürecimi olmalı yoksa tapu dairesinden veraset intinal yöntemiylede hallolabilirmi?
Ayrıca mahkeme masrafları ve avukatlık ücretletiyle birlikte maliyet olarak yükümlülüğümüz nedir ?
Yardımlarınız için şimdiden teşemkürler