Bina ortak giderleri

Question

Iyi günler binamızın asansörleri makina müh.odasi tarafından denetlendi ve asansörlerin eksiklerinin giderilmesi söylendi.Binamizin asansörü bodrum kata  (-1)e inmiyor.Buradaki oturan daire sahipleri bu ücreti ödemek istemiyorlar.Bu olayın hukuki boyutu nedir.Acil cvp verebilirseniz memnun oluruz.Kanun ve maddeleriyle açıklama yapabilirseniz çok mutlu oluruz.Tesekkurler iyi gunler

Answer 1

Merhaba,
Mevzuata göre; kat malikleri, anagayrimenkulün bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Kat maliklerinin asansörü kullanma hakkından vazgeçmesi yada kendi dairesinin özel durumu sebebiyle bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç görmemesini ileri sürerek söz konusu giderleri ödemekten KAÇINAMAYACAKLARINI düşünmekteyim.
Saygılarımla.

Av. Nevzat Egemen ŞUMNU
05387230648

Answer 2

Bizim binamızdada böyle bir sıkıntı var Apartmanın giriş katında oturuyoruz aidatları önceden yarısını ödüyorsduk şimdi herkes eşit kesin bir sonuc karar yokmu emsal teşkil eden bu sorun icin ben kullanmadığım asansör parasını vermek zorundamıyım aidat ve ayrıca bakım masrafı olarak?

Answer 3

Sayın kkaaooss,

Az yukarıda belirttiğim üzere KMK'ya göre, tüm kat malikleri belirtilen gider kalemlerine arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Ancak bina yönetim planında bunun aksine bir düzenlemenin (zemin kat sakinlerinin asansör bakım, onarım ve sair giderlerine katılmayacağı gibi) kararlaştırılabileceğini düşünmekteyim.

Saygılarımla