Miraslı ev hisseli ev

Question

Herkese kolay gelsin.
2004'ten beri annemle beraber,annemin babasından kalan evde oturuyoruz.Annemin kardeşleri şimdiye kadar herhangi bir kira talebinde bulunmadılar.Bu arada ben iki kişinin hissesini satın aldım.Yani dedem vefat ettikten sonra 6 kardeş tapuda pay bölüşmesi yaparak,herkesin kendi payı olacak şekilde bir paylaşım gerçekleştirmiş.Bende iki kişinin hissesini satın aldım.Şimdi kalan 4 kişiden sadece bir tanesiyle sorunumuz var,oda bazen bize istesem bugüne kadar oturduğunuzun kirasını alırım diyor.Böyle birşey yapabilirmi? Geçen yaz diğer kişilerin hissesini almak istemiş,amacı onlardan hisseleri satın alıp,banada bugüne kadar zaten oturdun diyerek benim hissemi devre dışı bırakmak yada bugüne kadar oturduğumuzun kirasını almak yani o parayı veremeyeceğim için hissemi devrettirmeye çalışmak.Yani bana bu şekilde söylemişti.Böyle şeyler yapılabilir mi? Alabileceğim bir önlem varmıdır?

Answer 1

evet kira payını isteyebilir.  bu tür kira alacaklarında zaman aşımı 5 yıldır. Buna göre  oturduğunuz konutun aylık 500TL  kirası olduğu farazi kabul edilirse  1 yıllık kira toplamı  (500 X12 = 6.000TL)   'dir. 5 yıllık ise  6.000TL X 5 =30.000TL'dir.   O kişinin payı ise 30.000TL /6 =5.000TL'dir

2004 tarihinden sonra ev için yaptığınız tadilat , tamirat ve benzeri masrafların 6/1'ini bu kişiden isteyebilirsiniz.        [email protected]