Borçlar Hukuku kategorisinde tarafından
Merhabalar,

Kiram 1200 TL idi. 5 Temmuz 2019 tarihinde biten kira kontratı otomatik olarak yenilenmiştir. Temmuz ve Ağustos ayında eski kira bedelini ödedim. (Ödedim çünkü ev sahibinin aramasını bekledim. Zam oranı şudur vs diye. Ben zamlı kira vermeye bayılmıyorum.) Ev sahibi zam oranının kontratta yazan oran olduğunu ve zam miktarımın 238 lira olduğunu söyledi. (%19,88). Fazla vs pazarlık yapalım dedim, yanaşmadı. Tartıştık. Ben çıkacağımı söyledim. Bütçemi zorlar dedim. Yine de Temmuz ve ağustos ayı farkını gönderdim. Eylül ayını da 1438 TL olarak ödedim. 12 Eylül'de 5 Ekim'de çıkacağımı yazılı olarak beyan ettim. Bu sürede evime emlakçıyla bir kaç sefer ev bakmaya gelen oldu. Bu sırada İstanbul depremi oldu. Binada başka daireler evlerini boşalttı. Kolonların çatladığı konuşuldu. Binayı kontrol etmeye geldiler vs. Tüm bunlar olurken bir aile evi beğendi, ancak binayı soruşturduklarında tehlikeli olduğunu öğrenip vazgeçtiler. Bir aile tuttu, kapora verildi ama ev sahibinin keyfi yüzünden tutulmadı. Son olarak bir aile daha daireyi beğendi. ( 100 dolar kapora bıraktı, istedikleri renge boyattım ama onlar da deprem mevzusunu duyup tutmaktan vazgeçti.) Bu arada ben evi 4 ekim'de boşalttım. 8 ekim'de evi boyatıp anahtarı emlakçıya teslim ettim. (Ev sahibi evi boyat, teslim et ona göre depozitonu hesaplar gönderirim dedi. Bunun üzerine (5, 6, 7, 8 ekimin günlük kira ücretini alacağını söyledi. Yani 5 ekimden sonra kaç gün geçerse onun ücretini alacağını söyledi. Tamam dedim. Sen 3-4 günün hesabını yapıyorsan bende o parayı hibe ettim' dedim. Bu lafı duyunca tehditler savurdu telefonda beni emlakçıya çağırdı. Tartışma yaşandı. Üstüme yürüdü vs. Dün yani 8 ekim akşamı evi boyatıp teslim ettiğimi söylemek için aradığımda, ev ne zaman tutulunca o kadar gün parasını kesip yatıracağını ima etti. Deprem mevzusu yüzünden vazgeçen aile de evi tutmayınca benim günler işlemeye devam ediyor.  Ben deprem mevzusu yüzünden tutulmayan bir eve neden para ödüyorum? Ben boyaya 1400 TL para harcadım. Depozitom ise 1200 TL. (Ben zaten 200 TL zarar ettim. Bide üstüne depozitomdan tutulmadığı gün boyunca ücret kesilecek. Zam fazla geldi çıktım, ev küçük geldi çıktım, babamın evine geçtim çıktım, ben çıkmaya karar verdikten sonra deprem oldu ama olsun deprem oldu çıktım. Kontratın yenilenmesinin üzerinden 3 ay geçti, ya da kontrat yenilendi diye ben bir sene burda kalmak zorunda mıyım? Gerekçelerim vardı çıktım. 5 ekimden yaklaşık 1 ay öncede çıkacağımı yazılı olarak söyledim. Aslında 5 ekimden 2 ay önce zam oranı tartışılırken çıkacağımı söylemiştim. Beyefendi zam farkını daha sonra yatırınca kalacağımı düşünmüş. Ben tüküreceğim yüze bakmam. Bakacağım yüze de tükürmem. Tekrar soruyorum. Deprem durumu yüzünden tutulmayan daire için benim depozitomdan niye kesiliyor.
Şöyle de bir durum var.  Ben bu daireyi tutarken ilk olarak dayıları ile muhattap oldum. Anahtarı dayılarından aldım ve hatta o zaman yapılan kontratta 50 TL olarak zam ücreti belirtildi. Daha sonra evi dayadım döşedim. Memlekete gidip geldikten sonra benim sonradan muhattap olduğum ev sahibi 50 TL zam oranı olmaz. TÜFE oranı neyse zam oranı o olur dedi. Tamam dedim, zaten gününden önce kirasını ödeyeceğim, evine zarar vermeyeceğim. Boyasını yaptırıp dayadığım döşediğim evden nasıl çıkayım dedim kendi kendime. Zam zamanı gelince bir insanlık yapılır. Pazarlık yapılır. Orta yolda buluşulur dedim ama olmadı. 238 lira zam mı olur. Hadi oldu diyelim. 230 de 240 de. 238 lira nedir ya!. Mesajlaşmalar ortada eğer mümkünse eskiye dönük bütün telefon konuşmaları dinlensin. Şöyle de bir şey var: Ev benim muhattap olduğum kişinin üzerine değil, karısının veya karısının anneannesinin üzerine (orasını tam bilmiyorum.) Bu adam başından beri kural hukuk diye diye beni sömürdü. Ama tartışırken bir kamyon adam yığmaktan bahsediyordu. Herhalde kuralları hukuku işine geldiği gibi kullanıyor.

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
avukatla görüşmenizde fayda var keşke evi boyatmadan yazsaydınız evi boyatmaz depozitonuzu da almazdınız depozito kesintileri sadece boyaya bakılarak olmaz kapı cam kombi vb. şeylerden de depozito kesintisi yapılabilir ama bildiriminizden makul süre zaten 1 ay yeterli genel kabule göre o yüzden tutulmuyor diye depozito kesintisi yapamaz. e

İlgili sorular

1 cevap
28, Nisan, 2016 Genel Hukuk kategorisinde smsm tarafından soruldu
1 cevap
7, Aralık, 2012 Borçlar Hukuku kategorisinde prenses973 tarafından soruldu
0 cevap
1 cevap
15, Ocak, 2018 Kira Hukuku kategorisinde Hakan Ercan tarafından soruldu
1 cevap
22, Haziran, 2012 Kira Hukuku kategorisinde mehmet arif tarafından soruldu
...