kiraladığım Daire hakkında

Question

Merhaba kiraladığım daire de 1 sene birkaç aydır oturmaktaydım kira kontratımız her sene yenileniyor mal sahibim arayıp kendisi oturacağını söyledi ve acilen tahliye etmemizi istedi sürekli telefonla arayarak hem eşim hem beni sıkıştırdı bu evdede bebeğimizi kaybetmiştik apar topar ev arayışına girdik ev bulup taşındık depozito kira taşınma ücreti derken baya açıldık mal sahibimizden taşınma ücretini talep ettiğimizde bize böyle bir kanun yok diyor birde 18 gün fazladan oturduğumuz için bizden 18 günlük kira talep ediyor haklarımızı öğrenmek istiyoruz

Answer 1

Merhaba kira sozlesmenizin bitiminden en az 15 gun onvesinden kira sozlesmesinin bitecegi tarafiniza ihbar edilmezse sozlesmeniz 1 yil daha uzar. Sizin uzayan sozlesmeniz esnasinda ev sahibinizin hakli bir sebeple evin tahliyesini isteme hakki vardir. Kendisinin oturacagini soylemesi kanunen hakli sebebe girse de, bu durumda da ev sahibinin baskaca oturmaya munasip evi olup olmadigina gore haklilik durumu degisebilecektir.
Borclar kanununa gore sozlesmeden donulmesi durumunda menfi ve muspet zarar kurumlari kabul edilmistir. Sizin sozlesmeye olan guveniniz dolayisiyla ugradiginiz mengi zrarlar (nakliye giderleri vs.) talep edilebilir gibi gorunuyor. Ancak kiralayanin hakli sebebinin var olup olmamasi durumunda bu zararlarinizi tazmin edip etmeyeceginiz hususunun yargilama neticesinde nereye varabilecegini ben de su an kestiremiyorum. Arastirip bir seyler yazmak gerekse de size bir genel profil cizebilmek icin bunlari yazdim. Diger avukat arkadaslarin da ne yazacaklarini gormekte fayda

Answer 2

Merhaba,

Sizin elinize kira sürenizin bitiminden önce kiralananı tahliye etmeniz ile ilgili resmi bir yazı gelmemesi nedeniyle , kira kontratınız 1 yıl daha uzamış durumda . Yani şuan oturmaya hakkınız var

İstisnası, eğer ev sahibinin kendisinin oturacağı başkaca evi bulunmuyorsa ve sizin oturduğunuz daiere mülk sahibine ait tek daire ise bu durumda ev sahibi sen çık ben oturucam benim başka evim yok mecburum burada oturmaya diyebilir. Ancak kendisi adına kayıtlı başka evler var ise böyle bir yaklaşımda bulunamaz.

Bu kez kirayı ödememeniz durumunda sizi tahliye etmek için belli haklara sahip olur bunun için kiralarınızı tam zamanında banka üzerinden ve açıklama kısmına ay yıl ve kira kelimesini belirterek kiranızı yatıtrın.

Bu şekilde çizilen bir çerçevede çıkarılmanız mümkün değildir. Asıl önemli soru üzerine kayıtlı başka evi var mı ???

Detaylı bilgi için;

İletişim: 0532 421 28 35
Av. Ece BÜYÜKYAVAŞ