Tapu masraflarının iadesi

Question

Merhaba;
    Kuzey Ankara kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde TOBAŞ (TOKİ ve Büyükşehir Belediyesi ortak kuruluşu) ile yaptığımız sözleşme gereği Apartman dairemin kendilerine teslim etmem karşılığında bana proje çerçevesinde yapılan konutlardan 1 adet anahtar teslimi konut teslim edildi.
    2003 yılında tüm tapu masraflarını ödeyerek aldığım dairemi sözleşme gereği teslim ettim ve yerine bana 2013 yılında teslim edilen konutun tapusunu almak için gittiğimde benden yine tapu masrafları için para alındı. Halihazırda elimde 1 adet daire var fakat devlet benden 2.kez tapu masrafları alınmıştır. Bu konuda yaptığım yazılı müracaatım TOKİ tarafından reddedilerek " konu bizimle alakalı değil 492 sayılı harçlar kanunu kapsamında ilgili tapu müdürlüğünce tahsilat yapılmıştır." denilmiştir. Tapu müdürlüğünün benden 2.kez tahsil ettiği masrafları iade almam mümkün müdür. Şimdiden Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Answer 1

Bu konuda Toki ile imzaladığını inşaat sözleşmesine bakmak gerekecektir. Sözleşmede  yapılacak konutun  nitelikleri, inşaat süresi, kira yardımı ve benzeri konular yer almış olmalı. Dairenin tamamlanması sonrası adınıza tapuda tescili halinde de tapu masraflarının  kime ait olacağı konusunda maddeler olabilir.
Toki ile yaptığınız sözleşmede bu konu  ele alınmamışsa ne olur ? Arsa sahipleri ile Toki arasındaki ilişki ticari türden ilişkilerdir.  Dava açılması halinde konuya Ticaret Mahkemesi Bakacaktır.  Ticaret Mahkemesi hakiminin önüne gelen bir davada hakim sizden sözleşmeyi isteyecektir. Sözleşmede bir hüküm bulmaya çalışır. Sözleşmede açık şekilde yazmasa dahi sözleşme maddelerini yorumlamaya çalışır.