Kiraya veren, kira sözleşmesini;
Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
Kira süresinin dolduğu tarihten en az 15 gün önce gereksinim nedeniyle evin tahliye edilmesini gerektiği ihtarını noter kanalıyla yapınız. Eğer sözleşmede bu süre daha uzun tutulmuşsa, örneğin 3 ay, 3 ay önce ihtar göndermeniz gerekir. Kira süresinin sonundan itibaren de 1 ay içinde tahliye davası açmanız gerekmektedir.