kira sözleşmesi imzalanmakla taraflar karşılılıklı olarak borç altına girmektedirler.
öncelikle, kira sözleşmesinde belirtilmiş olan sözleşme süresinin sona ermesinden önce mecuru tahliye etmenizi engelleyen herhangi bir emredici hukuk kuralı bulunmamaktadır.
ancak, pek tabi ki, kararlaştırılmış olan süreden önce mecuru tahliye etmekle kiraya vereni, kira alacağından mahrum bırakmakta olacaksınız.
bu bakımdan kiraya verenin, kira süresinin bakiye kısmı için dava açarak sizden zararını talep etme hakkı bulunmaktadır.
zarar hesap edilir iken, bakiye kira süresi nazara alınacaktır. ancak esasen yapılacak iş, mecurun ne kadar süre içerisinde yeniden kiraya verilebileceğinin ehil bir bilirkişi vasıtasıyla tespiti ve neticesinde belirlenecek olan zararın sizden tahsilinden ibaret olacaktır.