Sözleşme Hukuku kategorisinde tarafından
Merhaba yaklaşik 10 yıldır şarküteri dukkanim var.son kira sözleşmem 2 yillikti.ve şuan sözleşmem 2018 nisan ayında biticek işlerimin kötü gitmesi sebebi ile işyerimi kapatmak istiyorum.ama mal sahibi sözleşme bitmeden kapatılamaz dıyor ve sözleşme bitene kadar kapatsam bile sözleşmeye kadar olan kira bedelini istıyor.böyle bır hak talep edebilirmi mal sahibim yada ben nasıl bir yol izlemem gerekiyo lütfen yardımci olun teşekkürler.

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
tarafından
kira sözleşmesi imzalanmakla taraflar karşılılıklı olarak borç altına girmektedirler.

öncelikle, kira sözleşmesinde belirtilmiş olan sözleşme süresinin sona ermesinden önce mecuru tahliye etmenizi engelleyen herhangi bir emredici hukuk kuralı bulunmamaktadır.

ancak, pek tabi ki, kararlaştırılmış olan süreden önce mecuru tahliye etmekle kiraya vereni, kira alacağından mahrum bırakmakta olacaksınız.

bu bakımdan kiraya verenin, kira süresinin bakiye kısmı için dava açarak sizden zararını talep etme hakkı bulunmaktadır.

zarar hesap edilir iken, bakiye kira süresi nazara alınacaktır. ancak esasen yapılacak iş, mecurun ne kadar süre içerisinde yeniden kiraya verilebileceğinin ehil bir bilirkişi vasıtasıyla tespiti ve neticesinde belirlenecek olan zararın sizden tahsilinden ibaret olacaktır.

İlgili sorular

2 cevap
18, Eylül, 2013 İflas Ceza Hukuku kategorisinde city61100 tarafından soruldu
0 cevap
22, Temmuz, 2013 Ekonomi, Ticaret Hukuku kategorisinde Murat777 tarafından soruldu
0 cevap
8, Ağustos, 2018 Sözleşme Hukuku kategorisinde oguzhanakbas tarafından soruldu
0 cevap
7, Eylül, 2017 Tazminat Hukuku kategorisinde Ahmet Dölek tarafından soruldu
2 cevap
24, Temmuz, 2017 Sözleşme Hukuku kategorisinde Umit Hemsinli tarafından soruldu
...